<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=1813250825593122&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">

The Edge – verdens smarteste og mest bærekraftige bygning


Den vet hvor du bor. Den vet hva slags bil du kjører. Den vet hvem du skal i møte med i dag, og om du bruker melk i kaffen eller drikker den svart. (I hvert fall kommer den til å vite det, etter neste programvareoppdatering.) Velkommen til The Edge. Smartere kontorbygning finnes ikke, iallfall ikke her på kloden.

En dag på The Edge i Amsterdam begynner med en smarttelefon-app, utviklet i samarbeid med byggets eier, selskapet Deloitte. Du er påkoblet fra du slår opp øynene. Appen sjekker dagsplanen din, og bygningen gjenkjenner bilen din idet du kjører inn i parkeringsanlegget, og fører deg til en ledig p-plass.

Deretter finner appen deg en kontorplass. På The Edge har du nemlig ingen egen sitteplass. Ingen av de ansatte har det. Hvor du skal jobbe den dagen, kommer an på dagsplanen: sitteplass, ståplass, arbeidsbås, møterom, plass på balkongen, eller stillerom. Appen vet hvordan du liker å ha lyset og temperaturen innstilt, og tilpasser det deretter.

 

1.jpg

The Edge er dessuten verdens grønneste bygg og fikk tidenes høyeste score fra miljøsertifiseringen BREEAM: 98,4 prosent. Nederlenderne kaller alt dette het nieuwe werken, eller ‘den nye måten å jobbe på’. Poenget er å bruke informasjonsteknologi til å forme både måten vi jobber på, og lokalene vi gjør det i. Det handler om ressurseffektivitet i tradisjonell forstand – solcellepanelene produserer faktisk mer strøm enn bygget forbruker – men det handler også om å la mennesker komme til nytte på best mulig måte.

Fremtidens bygning krevde mange nyvinninger. De supereffektive LED-panelene, spesiallaget til The Edge av Philips, trenger så lite strøm at de går på samme kablene som internettet. Panelene er dessuten fullstappet av sensorer – bevegelse, lys, temperatur, luftfuktighet, infrarødt – noe som danner et «digitalt tak», et signalsystem i bygningen akkurat som synapsene i hjernen.

The Edge har hele 28 000 sensorer.

 

15 etasjer høyt atrium

Atriet er selve kjernen av solcellesystemet i The Edge. Dårlig inneluft føres ut i et tomrom mellom hver etasje, der den stiger opp og suges ut gjennom taket. Slik oppstår naturlig ventilasjon.

2.jpg

Små luftstrømmer og reguleringer av romtemperaturen gir deg følelsen av å være ute. Naturlig lys og de spesielle vinklene på glassflatene holder bygget opplyst selv på stormværsdager.

 

 

Atriet og det ikoniske skråtaket fyller kontorlokalene med dagslys og danner en støybuffer mot motorveien og togskinnene like ved. Hver eneste arbeidsstasjon er maksimum 7 meter unna et vindu.

«En fjerdedel av bygningen er ikke beregnet på kontorplasser, det er en møteplass,» sier Ron Bakker, arkitekten bak The Edge. «Vi ser en tendens mot at kontorlokaler handler mindre om selve plassen du sitter og jobber på, og mer om å danne et arbeidsfellesskap. Det skal være et sted folk har lyst til å oppholde seg, hvor de kan dyrke frem nye ideer og ta avgjørelser om fremtiden.»

 

Ny måte å jobbe på

De omtrent 2500 ansatte i Deloitte deler på 1000 sitteplasser. Meningen er at dette skal legge til rette for nye relasjoner gjennom tilfeldige møter i korridorene – og ikke minst effektiv 

3.jpg

plassutnyttelse. Sitteplassene er i bruk kun når det trengs. Enkelte mindre rom på The Edge har kun en lenestol og en lampe (ingen kontorpult), som er perfekt for å snakke i telefonen. På egne om kan de ansatte spille spill, og i kaffebarene husker maskinene akkurat hvordan du liker kaffen. Rundt hvert hjørne finner du digre flatskjermer som kan synkes trådløst med smarttelefon og laptop.

 

 

Siden de ansatte ikke har egne sitteplasser, får de utdelt skap hvor de har tingene sine den dagen. Du finner et skap som lyser grønt, viser skiltet ditt, og så er det ditt. De ansatte skal helst ikke benytte samme skap i flere dager eller uker, siden en del av tankegangen bak het nieuwe werken er at man brytes opp fra faste plasser og tankemønstre.

 

Alt styres av et dashboard

Deloitte samler inn flere gigabyte med data om hvordan bygningen og de ansatte samhandler. Egne dashboard sporer alt fra energiforbruket til når kaffemaskinene trenger refill. Når det enkelte dager forventes færre ansatte på jobb, hender det at en hel seksjon slåes av, for å spare utgifter til oppvarming, avkjøling, belysning og renhold.

Bygget er antatt å bli lønnsomt etter mellom åtte og ni år. Det digitale taket var en av nyvinningene som kostet aller mest. Erik Ubels, CIO i Deloitte i Nederland, sier at det vil ta 8,3 år før det blir lønnsomt.

Ubels sier at det ikke hersker noen tvil om at alle bygg i fremtiden blir tilkoblet, både innvendig og med andre bygninger. «Det store spørsmålet er bare hvem som kommer til å gjøre det. De som får det til, vil bli et av de mest vellykkede selskapene i verden.»

 

En app i stadig utvikling

Smarttelefonen er ditt adgangspass til The Edge. Du bruker den til å finne medarbeidere, justere temperaturen, eller styre treningsopplegget ditt. Du kan til og med bla gjennom middagsforslag i appen og bestille det du vil ha. Etter jobb står matvarene og venter på deg ved utgangen. Alle kontorpultene er utstyrt med innebygde trådløse ladere, slik at mobilen til enhver tid har fullt batteri.

 

Elbil og sykkelparkering

Når du ankommer til The Edge, knipses et bilde av registreringsskiltet på bilen din, og porten går opp. Garasjen har LED-lys som skrus opp idet du kjører inn og dimmes når du drar. Vi snakker tross alt om Nederland, så det er ikke overraskende at du finner en egen garasje for sykler og gratis ladestasjoner til elkjøretøy. I Amsterdam er til og med flyplass-drosjene Teslaer.

Du behøver ikke bekymre deg for at sjefen får tilgang på persondataene som sensorene fanger opp. Han/hun får ikke vite hvor mange møter du har droppet i år. Av personvernhensyn foretok Deloitte en spørreundersøkelse blant sine ansatte før de satte opp bilskilt-skanneren. Brorparten av de som svarte, syntes at det var helt greit, så lenge det gjorde arbeidsdagen enklere.

 

4-1.jpg

Lange blå rør

The Edge har et svært nettverk av to forskjellige typer rør: én til data (ethernet-kabler) og én til vann. Bak hver takplate ligger et blått rørsystem som frakter vann til og fra den underjordiske vanntanken.

I løpet av sommermånedene pumpes varmtvann mer enn 120 meter ned i et vannreservoar under bygget, hvor det oppbevares til vinteren. Da suges det opp igjen og brukes til oppvarming.

 

Solkraft

Hele sydveggen er dekket av solcellepaneler og vinduer. Den tykke betongen regulerer varmen, og dyptsittende vinduer gir mindre behov for solskjerming. Også taket er dekket av solcellepaneler. The Edge bruker 70 prosent mindre strøm enn vanlige kontorbygninger. Men det var først da OVG installerte paneler på taket av noen universitetsbygg i nærheten at The Edge nå kan skryte av at de produserer mer energi enn de forbruker.

 

Lett å holde jevn innetemperatur

Sensorer i LED-lyspanelene leser av temperaturen og luftfuktigheten i hver etasje. En undersøkelse blant de ansatte viste at 75 prosent av de ansatte elsker termostatfunksjonen på appen, hvor de kan holde innetemperaturen helt jevn, selv ved vinduene.

Etter hvert vil appen kunne foreslå hvilken sitteplass som passer best til hver enkelt ansatt, basert på temperaturpreferansene de har.

 

RoboCop og støvsuger

Denne vesle roboten (til venstre på bildet under) kommer ut om kvelden for å patruljere området. Hvis det går en alarm, kan et eget kamera fange opp synderen eller gi vekterne beskjed om at det bare var falsk alarm. Den kjører rundt av seg selv, eller du kan styre den med fjernkontroll.

 

støvsuger.jpg

 

I løpet av arbeidsdagen spores all aktiviteten i bygget av sensorer i panelene, slik at renholdspersonalet og robotstøvsugere etter arbeidstid kan prioritere områdene som har vært mest i bruk den dagen.

 

Strøm produsert av mennesker

Når du tar deg en treningsøkt midt på dagen, holder du bare mobilen mot innsjekkingsstasjonen, så åpnes treningsappen. Enkelte av apparatene tar vare på energien du produserer mens du trener, og resirkulerer den. (Som du ikke allerede følte deg som en hamster i et hjul.)

 

Mer enn bare en tørkerulldispenser

The Edge holder oppsyn med deg på toalettet også (men ikke på en ekkel måte). Tørkerulldispenseren er nemlig koblet til internett. Den gir beskjed til renholderne når det er på tide å gjøre rent på et toalett som brukes mye.

 

The Edge setter standarden globalt for bærekraftige bygningsmiljøer som er effektive og inspirerende. Samtidig settes brukernes trivsel og komfort i høysetet. Her i CheckD liker vi å kikke i krystallkula, og jeg tør påstå at supersmarte bygninger som dette garantert blir normalen i overskuelig fremtid.

 

last ned gratis sjekklister